物业管理公司在小区之中的的权利和义务
文章作者:admin 上传时间:2016-10-26 17:10:31
 目前物业管理这一行业的人才需求缺口巨大,很多的目前物业行业从业者根本不清楚其权利和义务。其实物业管理公司在小区实时管理是有法可依的,因为根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定,物业公司在在小区的管理过程中有权利和义务。但是到底有那些权利和义务呢?今天南昌物业公司就来给大家介绍这方面的知识。
  首先来看看权利,根据《城市新建住宅小区管理办法》规定规定物业管理公司享有一下权利:①物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法;②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业委会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
  其次来看看义务,根据《城市新建住宅小区管理办法》规定规定物业管理公司必须履行一下义务:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业委会和住宅小区居民的监督;③重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
   其实任何一项权利和义务都是有根据的不能随便的乱用尤其是权利,二者相辅相成缺一不可